ENTRA IMOVEIS SERVICOS IMOBILIARIOS
CNPJ: 64.230.641/0001-15
R. Serra de Botucatu, 878, Vila Gomes Cardim — São Paulo / SP — CEP 03317-000
E-mail: hubdocorretor@gmail.com
O Hub do Corretor é uma plataforma de busca imobiliária assistida por inteligência artificial, operada exclusivamente via Telegram (usuário @entraimoveisbot e acessível em hubdocorretor.cloud). O serviço permite que corretores de imóveis realizem pesquisas em múltiplos portais imobiliários simultaneamente, utilizando linguagem natural, áudio ou texto.
O Hub do Corretor é desenvolvido e mantido pela ENTRA IMOVEIS SERVICOS IMOBILIARIOS, doravante denominada "Empresa" ou "nós". O usuário que utiliza o serviço é denominado "Usuário".
O acesso ao serviço é realizado exclusivamente pelo aplicativo Telegram, mediante aprovação manual pela Empresa. O Usuário deve:
A Empresa reserva o direito de recusar ou revogar o acesso a qualquer momento, sem necessidade de justificativa, especialmente em casos de uso indevido.
O serviço oferece uma camada gratuita e planos pagos mensais, conforme tabela abaixo:
| Plano | Limite diário de buscas | Mensalidade |
|---|---|---|
| Gratuito | 5 buscas (total, não por dia) | Grátis |
| Starter | 10 buscas por dia | R$ 29,90 |
| Pro | 25 buscas por dia | R$ 59,90 |
| Ilimitado | Sem limite | R$ 99,90 |
Os valores são cobrados mensalmente de forma recorrente via Mercado Pago. Ao assinar, o Usuário autoriza a cobrança automática no cartão de crédito informado.
Os preços podem ser reajustados mediante aviso prévio de 30 (trinta) dias por e-mail ou mensagem no próprio bot. O reajuste não se aplica ao período já pago.
O Usuário pode cancelar sua assinatura a qualquer momento, diretamente pelo bot, no menu "Minha assinatura" → "Cancelar assinatura". O acesso permanece ativo até o fim do período mensal já pago. Não haverá reembolso proporcional de períodos não utilizados, exceto nos casos previstos no item 5 abaixo.
Nos termos do art. 49 do Código de Defesa do Consumidor (Lei 8.078/1990), o Usuário que contratou o serviço fora do estabelecimento comercial (via internet) tem o direito de desistir da compra no prazo de 7 (sete) dias corridos a contar da data da assinatura.
O cancelamento pode ser realizado diretamente pelo bot, em "Minha assinatura" → "Cancelar assinatura", sem necessidade de contato com o suporte. Caso o pedido de cancelamento ocorra dentro dos 7 dias corridos da data de contratação, o reembolso integral será processado automaticamente em até 72 horas, creditado na mesma forma de pagamento utilizada na assinatura — sem necessidade de qualquer solicitação adicional por e-mail.
O serviço é fornecido "como está" (as-is). A Empresa envidará esforços razoáveis para manter o bot disponível continuamente, mas não garante disponibilidade ininterrupta. O serviço pode ficar indisponível temporariamente por:
O serviço conta com múltiplos provedores de inteligência artificial e mecanismo de fallback automático, garantindo a continuidade das funcionalidades de IA mesmo em caso de indisponibilidade de um dos provedores.
A Empresa não é responsável pelos dados, preços ou disponibilidade dos imóveis listados pelos portais de terceiros (QuintoAndar, ChavesNaMão, Loft, Zuccaro e outros). As informações são obtidas em tempo real e podem conter imprecisões.
É vedado ao Usuário:
O descumprimento poderá resultar em suspensão ou cancelamento imediato do acesso, sem direito a reembolso.
Todo o conteúdo, marca, logotipo, código, textos, interfaces e funcionalidades do Hub do Corretor são de propriedade exclusiva da Empresa. É vedada a reprodução total ou parcial sem autorização prévia e expressa por escrito.
Os dados de busca e resultados fornecidos pelo serviço são de propriedade dos respectivos portais imobiliários, e seu uso pelo Usuário deve respeitar os termos de cada portal.
A Empresa trata os dados pessoais do Usuário em conformidade com a Lei Geral de Proteção de Dados (Lei 13.709/2018 — LGPD). Os dados coletados incluem:
Finalidade: prestação do serviço, suporte ao usuário, faturamento e melhoria do produto.
Compartilhamento: os dados não são vendidos ou compartilhados com terceiros, exceto com prestadores de serviço estritamente necessários (Mercado Pago para pagamentos, Google para IA).
O Usuário pode solicitar acesso, correção ou exclusão de seus dados a qualquer momento pelo e-mail hubdocorretor@gmail.com.
A Empresa não será responsável por danos indiretos, lucros cessantes, perda de negócios ou quaisquer prejuízos decorrentes do uso ou impossibilidade de uso do serviço. A responsabilidade total da Empresa, em qualquer hipótese, limita-se ao valor pago pelo Usuário nos últimos 30 (trinta) dias.
Estes Termos podem ser atualizados a qualquer momento. Alterações relevantes serão comunicadas com antecedência mínima de 15 (quinze) dias via mensagem no bot ou e-mail. O uso continuado do serviço após a comunicação implica aceite das novas condições.
Estes Termos são regidos pela legislação brasileira. Fica eleito o foro da Comarca de São Paulo / SP para dirimir quaisquer controvérsias decorrentes deste instrumento, com renúncia expressa a qualquer outro, por mais privilegiado que seja.
Para dúvidas, cancelamentos, exercício de direitos LGPD ou qualquer comunicação relativa a estes Termos, o canal exclusivo de atendimento é o e-mail:
Prazos de atendimento: